Sdr. Havnevej 14, 9982 Ålbæk — Villa · 120 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.601 kr/m².905.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 6.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.829 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering730.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,95 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	173 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	173 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	208 m	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	175 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	422 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	555 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	276 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	575 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	647 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	318 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu