Sct. Mathias Gade 53A, st. tv, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.249 kr/m².3.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.014 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.396 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.970.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	219 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	219 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	502 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	502 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	258 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	552 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	418 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	505 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	505 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5 8800 Viborg	148 m²	384 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu