Sct. Mathias Gade 45B, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.804 kr/m².3.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 18.459 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.729.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2014majEjerskifte
2006Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	102 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	102 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	377 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	377 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	427 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, st. 8800 Viborg	131 m²	165 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Søndersøparken 19G 8800 Viborg	136 m²	500 m	28-01-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1. 8800 Viborg	128 m²	407 m	26-04-2026	2.530.000 kr.	19.766 kr./m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	482 m	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 18B, 1. tv 8800 Viborg	115 m²	28 m	28-08-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu