Menu
For mæglere Log ind
Ll. Sct. Peder Stræde 2C, st.
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ll. Sct. Peder Stræde 2C, st.

Ejerlejlighed · 229 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 229 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1996

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
450 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.781 kr/m².3.704.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLl. gns: 14.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.063.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.644.987 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenstræde 21K, 2. tv
8800 Viborg		217 m²757 m29-02-20244.850.000 kr.22.350 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th
8800 Viborg		162 m²211 m29-08-20245.350.000 kr.33.025 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59D, 2. th
8800 Viborg		180 m²870 m10-03-20253.525.000 kr.19.583 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv
8800 Viborg		161 m²211 m15-12-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1.
8800 Viborg		173 m²704 m26-06-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2.
8800 Viborg		162 m²322 m15-04-20263.050.000 kr.18.827 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv
8800 Viborg		174 m²804 m01-03-20243.250.000 kr.18.678 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7
8800 Viborg		157 m²248 m24-01-20254.995.000 kr.31.815 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1.
8800 Viborg		158 m²322 m15-04-20263.050.000 kr.19.304 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th
8800 Viborg		166 m²757 m09-09-20253.275.000 kr.19.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden