Sct. Laurentii Vej 58, 1., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 259 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.761 kr/m².4.176.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 27.632 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.014.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 24, 1. mf 9990 Skagen	172 m²	369 m	30-11-2025	4.265.000 kr.	24.797 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 23, 1. 9990 Skagen	190 m²	498 m	16-09-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th 9990 Skagen	146 m²	596 m	13-11-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Skagavej 135 9990 Skagen	166 m²	593 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Kroghsvej 7B 9990 Skagen	163 m²	482 m	28-01-2025	5.700.000 kr.	34.969 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	1,0 km	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Daphnesvej 16A, st. 9990 Skagen	154 m²	901 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Daphnesvej 16A, 1. 9990 Skagen	137 m²	901 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	802 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf. 9990 Skagen	102 m²	208 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu