Sct Bernardvej 9, 3550 Slangerup — Villa · 174 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.687 kr/m².3.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 16.505 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.296.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Bernardvej 10 3550 Slangerup	178 m²	24 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	67 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllehaven 64 3550 Slangerup	173 m²	241 m	22-02-2025	3.675.000 kr.	21.243 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	275 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	291 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	224 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Mølleengen 18 3550 Slangerup	181 m²	499 m	03-04-2025	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	421 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	812 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	184 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu