Schønausvej 8, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 90 m².2.874.060 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.812.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1908,84 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1992 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	174 m	15-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Strandparksvej 35, Saksild Str 8300 Odder	86 m²	160 m	02-07-2024	3.150.000 kr.	36.628 kr./m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	552 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	477 m	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Strandparksvej 38, Saksild Str 8300 Odder	85 m²	126 m	25-11-2024	2.997.500 kr.	35.265 kr./m²
Agervej 2, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	159 m	28-04-2024	2.255.000 kr.	23.737 kr./m²
Spongsvej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	78 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Hybenvej 8, Saksild Str 8300 Odder	90 m²	703 m	02-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Strandparksvej 27, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	208 m	16-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	606 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu