Scharffenbergsgade 6

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 654 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.518.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,39 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg851.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	255 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	14 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	41 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	59 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	373 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	326 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	409 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	425 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	739 m	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	375 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu