Saxovænget 4, Højstrup, 5210 Odense NV — Villa · 166 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 590 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 166 m².3.790.278 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.433.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	46 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Saxovænget 6, Højstrup 5210 Odense NV	119 m²	17 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	544 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	507 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	626 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	496 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	426 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	685 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	469 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	521 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu