Savvej 32, 9990 Skagen — Rækkehus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.391 kr/m².1.158.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSavvej gns: 16.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.157.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	36 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	94 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Savvej 23 9990 Skagen	64 m²	31 m	08-12-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Savvej 33 9990 Skagen	60 m²	66 m	12-05-2025	1.065.000 kr.	17.750 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	143 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	267 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	440 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	258 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	795 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Ankermedet 71 9990 Skagen	76 m²	1,1 km	26-06-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu