Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Th. Geisnæs Vej 11

Rækkehus · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
251 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.420 kr/m².1.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 16.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.164.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden dec. 2009
221k806k1,4M2,0M2,6M19931997200120052009201320172021202531. dec. 2009925.000 kr.10. apr. 2019980.000 kr.14. jul. 2019980.000 kr.30. apr. 20261.228.800 kr.I dag · vores estimat1.164.419 kr.Markedet · 1993289.104 kr.Markedet · 1994435.252 kr.Markedet · 1995325.128 kr.Markedet · 1996509.048 kr.Markedet · 19971.100.024 kr.Markedet · 1998994.612 kr.Markedet · 1999491.568 kr.Markedet · 2000540.360 kr.Markedet · 2001591.128 kr.Markedet · 2002510.036 kr.Markedet · 2003659.148 kr.Markedet · 2004647.292 kr.Markedet · 2005910.024 kr.Markedet · 20061.735.764 kr.Markedet · 20071.066.204 kr.Markedet · 20081.285.160 kr.Markedet · 2009938.904 kr.Markedet · 20101.842.012 kr.Markedet · 2011760.000 kr.Markedet · 20121.583.308 kr.Markedet · 20131.247.920 kr.Markedet · 2014818.748 kr.Markedet · 20151.091.512 kr.Markedet · 20161.822.860 kr.Markedet · 20171.266.692 kr.Markedet · 20182.011.796 kr.Markedet · 20191.013.308 kr.Markedet · 2020996.892 kr.Markedet · 20212.035.736 kr.Markedet · 20221.447.572 kr.Markedet · 20231.248.604 kr.Markedet · 20241.501.760 kr.Markedet · 20251.446.508 kr.Markedet · 20262.134.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
925.000 kr.
10. apr. 2019 · Alm. Salg
980.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
980.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.228.800 kr.
I dag · vores estimat
1.164.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.228.800 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte980.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Geisnæs Vej 17
9990 Skagen		78 m²27 m06-04-20251.250.000 kr.16.026 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B
9990 Skagen		75 m²534 m04-05-20251.440.000 kr.19.200 kr./m²
Savvej 26
9990 Skagen		72 m²231 m09-06-20241.095.000 kr.15.208 kr./m²
Savvej 32
9990 Skagen		72 m²267 m09-09-20251.185.000 kr.16.458 kr./m²
Savvej 49
9990 Skagen		72 m²360 m21-01-20241.250.000 kr.17.361 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42
9990 Skagen		69 m²173 m19-03-2025820.000 kr.11.884 kr./m²
Ankermedet 71
9990 Skagen		76 m²955 m26-06-20241.000.000 kr.13.158 kr./m²
Hedevej 31
9990 Skagen		67 m²408 m29-09-20241.390.000 kr.20.746 kr./m²
Savvej 23
9990 Skagen		64 m²272 m08-12-20241.050.000 kr.16.406 kr./m²
Savvej 33
9990 Skagen		60 m²327 m12-05-20251.065.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden