Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hedevej 31

Rækkehus · 67 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 67 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
796.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.695 kr/m².1.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 18.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.165.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden sep. 2024
194k711k1,2M1,7M2,3M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20241.390.000 kr.I dag · vores estimat1.165.696 kr.Markedet · 1993254.868 kr.Markedet · 1994383.709 kr.Markedet · 1995286.626 kr.Markedet · 1996448.766 kr.Markedet · 1997969.758 kr.Markedet · 1998876.829 kr.Markedet · 1999433.356 kr.Markedet · 2000476.370 kr.Markedet · 2001521.126 kr.Markedet · 2002449.637 kr.Markedet · 2003581.091 kr.Markedet · 2004570.639 kr.Markedet · 2005802.258 kr.Markedet · 20061.530.213 kr.Markedet · 2007939.943 kr.Markedet · 20081.132.970 kr.Markedet · 2009827.718 kr.Markedet · 20101.623.879 kr.Markedet · 2011670.000 kr.Markedet · 20121.395.811 kr.Markedet · 20131.100.140 kr.Markedet · 2014721.791 kr.Markedet · 2015962.254 kr.Markedet · 20161.606.995 kr.Markedet · 20171.116.689 kr.Markedet · 20181.773.557 kr.Markedet · 2019893.311 kr.Markedet · 2020878.839 kr.Markedet · 20211.794.662 kr.Markedet · 20221.276.149 kr.Markedet · 20231.100.743 kr.Markedet · 20241.323.920 kr.Markedet · 20251.275.211 kr.Markedet · 20261.881.561 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.165.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 29
9990 Skagen		55 m²9 m31-10-2023800.000 kr.14.545 kr./m²
Hedevej 27
9990 Skagen		55 m²17 m25-08-20261.095.000 kr.19.909 kr./m²
Hedevej 79
9990 Skagen		55 m²22 m26-04-2025975.000 kr.17.727 kr./m²
Hedevej 37
9990 Skagen		55 m²26 m07-08-20241.010.000 kr.18.364 kr./m²
Hedevej 39
9990 Skagen		55 m²34 m19-05-20241.050.000 kr.19.091 kr./m²
Savvej 23
9990 Skagen		64 m²136 m08-12-20241.050.000 kr.16.406 kr./m²
Savvej 49
9990 Skagen		72 m²60 m21-01-20241.250.000 kr.17.361 kr./m²
Savvej 32
9990 Skagen		72 m²143 m09-09-20251.185.000 kr.16.458 kr./m²
Savvej 26
9990 Skagen		72 m²178 m09-06-20241.095.000 kr.15.208 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42
9990 Skagen		69 m²581 m19-03-2025820.000 kr.11.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden