Prisvurdering · 9990 Skagen

Pilevej 5

Villa · 150 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².2.718.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.175.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.476.808 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,62 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996Ombygning
1989jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	483 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	484 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	317 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	429 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	258 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	244 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	623 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	215 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	627 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	227 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu