Savvej 1, 9990 Skagen — Rækkehus · 63 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.140 kr/m².1.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSavvej gns: 16.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savvej 23 9990 Skagen	64 m²	91 m	08-12-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Savvej 33 9990 Skagen	60 m²	147 m	12-05-2025	1.065.000 kr.	17.750 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	57 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	90 m	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	184 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	227 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	518 m	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	524 m	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	354 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	210 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu