Savnæbban 3, Poulsker

Fritidshus · 80 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 80 m².2.217.680 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.758.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,65 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 573.325 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte573.325 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	721 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	536 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	84 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	955 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	959 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	921 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	1,2 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	713 m	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	914 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,3 km	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu