Menu
For mæglere Log ind
Stensebyvejen 14, Bodilsker
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Stensebyvejen 14, Bodilsker

Villa · 196 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.504 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 196 m².1.843.380 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.234.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 3.429.161 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,61 pct. siden jan. 2018
176k926k1,7M2,4M3,2M1996199920022005200820112014201720202023202611. jan. 2018995.000 kr.I dag · vores estimat2.234.821 kr.Markedet · 1996690.704 kr.Markedet · 1997771.652 kr.Markedet · 1998810.656 kr.Markedet · 1999924.532 kr.Markedet · 2000497.252 kr.Markedet · 2001999.796 kr.Markedet · 20021.440.208 kr.Markedet · 20031.498.812 kr.Markedet · 2004980.000 kr.Markedet · 2005945.112 kr.Markedet · 20061.260.084 kr.Markedet · 20071.401.400 kr.Markedet · 20081.827.896 kr.Markedet · 20092.152.276 kr.Markedet · 20101.568.784 kr.Markedet · 20112.115.820 kr.Markedet · 20121.852.004 kr.Markedet · 20132.240.084 kr.Markedet · 20141.781.444 kr.Markedet · 20151.477.840 kr.Markedet · 20161.364.944 kr.Markedet · 20171.389.052 kr.Markedet · 20181.400.028 kr.Markedet · 20191.313.396 kr.Markedet · 20201.827.112 kr.Markedet · 20212.091.320 kr.Markedet · 20222.233.028 kr.Markedet · 20231.973.524 kr.Markedet · 20242.027.816 kr.Markedet · 20252.512.720 kr.Markedet · 20262.767.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2018 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker
3730 Nexø		238 m²2,5 km10-04-20252.345.000 kr.9.853 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker
3730 Nexø		172 m²861 m09-09-20241.800.000 kr.10.465 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk
3730 Nexø		204 m²2,6 km15-09-20242.550.000 kr.12.500 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker
3730 Nexø		254 m²539 m29-10-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk
3730 Nexø		186 m²2,6 km27-05-20241.400.000 kr.7.527 kr./m²
Skansevej 14A, Balka
3730 Nexø		170 m²2,1 km25-03-20261.500.000 kr.8.824 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk
3730 Nexø		207 m²2,8 km05-09-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk
3730 Nexø		220 m²2,3 km22-08-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		212 m²2,8 km10-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		179 m²2,8 km20-08-20241.627.000 kr.9.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden