Sauntevej 71B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 120 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.121 kr/m².3.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 26.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 42.756 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.904.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	96 m²	493 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	793 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	271 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	425 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	1,1 km	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	628 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	656 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,7 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	487 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	1,2 km	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu