Carl Bødker Nielsens Vej 15

Villa · 105 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.376 kr/m².3.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 34.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-14,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.530.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	48 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	86 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	119 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	295 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	406 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	641 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	529 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	501 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	1,0 km	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	977 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu