Løvvænget 19B

Villa · 111 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 111 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.962 kr/m².3.702.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 29.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.612.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	152 m²	179 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.822 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	135 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	114 m²	292 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	256 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	267 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	634 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	575 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	467 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	413 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	129 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu