Søndersøvej 42

Rækkehus · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.381 kr/m².7.794.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 65.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.885.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.885.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	24 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	11 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	19 m	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²
Fasanhaven 36 2820 Gentofte	120 m²	511 m	06-11-2023	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	123 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	712 m	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	710 m	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Ermelundsvej 59 2820 Gentofte	110 m²	70 m	08-02-2024	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Ved Ermelunden 32 2820 Gentofte	120 m²	738 m	22-02-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	838 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu