Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 235, st. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 3585 m²
Bebygget areal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.159 kr/m².3.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 33.271 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.843.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.216.330 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet4.000.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 245, st. th. 2820 Gentofte	106 m²	43 m	27-04-2026	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	0 m	10-11-2025	4.050.000 kr.	36.818 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 2. tv 2820 Gentofte	110 m²	0 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Jægersborg Alle 241, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	49 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jægersborg Alle 247, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	50 m	22-02-2026	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	16 m	09-03-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	41 m	30-01-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv 2820 Gentofte	113 m²	14 m	27-10-2025	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Jægersborg Alle 235, st. th 2820 Gentofte	116 m²	0 m	23-08-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Jægersborg Alle 239, 2. th 2820 Gentofte	90 m²	31 m	24-10-2024	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu