Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 59

Rækkehus · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.080.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.184 kr/m².8.201.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.325.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden mar. 2024
621k2,5M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat8.325.349 kr.Markedet · 1992796.730 kr.Markedet · 1993905.850 kr.Markedet · 19941.180.190 kr.Markedet · 19951.105.720 kr.Markedet · 19961.231.230 kr.Markedet · 19971.786.070 kr.Markedet · 19981.819.400 kr.Markedet · 19991.480.710 kr.Markedet · 20002.006.730 kr.Markedet · 20012.367.200 kr.Markedet · 20022.304.060 kr.Markedet · 20032.637.030 kr.Markedet · 20042.562.890 kr.Markedet · 20052.075.480 kr.Markedet · 20065.466.340 kr.Markedet · 20074.472.050 kr.Markedet · 20084.095.080 kr.Markedet · 20094.095.740 kr.Markedet · 20103.462.690 kr.Markedet · 20113.887.290 kr.Markedet · 20122.390.740 kr.Markedet · 20133.698.420 kr.Markedet · 20144.784.230 kr.Markedet · 20153.467.420 kr.Markedet · 20164.570.170 kr.Markedet · 20174.577.870 kr.Markedet · 20185.118.300 kr.Markedet · 20194.267.120 kr.Markedet · 20204.985.970 kr.Markedet · 20216.957.610 kr.Markedet · 20225.487.680 kr.Markedet · 20235.402.430 kr.Markedet · 20246.085.310 kr.Markedet · 20257.824.740 kr.Markedet · 20264.911.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.325.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²59 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²89 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²143 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²594 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²603 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²70 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Fasanhaven 36
2820 Gentofte		120 m²500 m06-11-20237.350.000 kr.61.250 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²360 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²672 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²690 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden