Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 48

Rækkehus · 106 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.466 kr/m².7.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 65.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.321.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden jan. 2025
599k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20257.945.000 kr.I dag · vores estimat7.321.432 kr.Markedet · 1992767.758 kr.Markedet · 1993872.910 kr.Markedet · 19941.137.274 kr.Markedet · 19951.065.512 kr.Markedet · 19961.186.458 kr.Markedet · 19971.721.122 kr.Markedet · 19981.753.240 kr.Markedet · 19991.426.866 kr.Markedet · 20001.933.758 kr.Markedet · 20012.281.120 kr.Markedet · 20022.220.276 kr.Markedet · 20032.541.138 kr.Markedet · 20042.469.694 kr.Markedet · 20052.000.008 kr.Markedet · 20065.267.564 kr.Markedet · 20074.309.430 kr.Markedet · 20083.946.168 kr.Markedet · 20093.946.804 kr.Markedet · 20103.336.774 kr.Markedet · 20113.745.934 kr.Markedet · 20122.303.804 kr.Markedet · 20133.563.932 kr.Markedet · 20144.610.258 kr.Markedet · 20153.341.332 kr.Markedet · 20164.403.982 kr.Markedet · 20174.411.402 kr.Markedet · 20184.932.180 kr.Markedet · 20194.111.952 kr.Markedet · 20204.804.662 kr.Markedet · 20216.704.606 kr.Markedet · 20225.288.128 kr.Markedet · 20235.205.978 kr.Markedet · 20245.864.026 kr.Markedet · 20257.540.204 kr.Markedet · 20264.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
7.945.000 kr.
I dag · vores estimat
7.321.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.945.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²31 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²19 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²43 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²89 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²118 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²538 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²367 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²551 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²308 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Fasanhaven 36
2820 Gentofte		120 m²521 m06-11-20237.350.000 kr.61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden