Sløjfen 34, 2820 Gentofte — Rækkehus · 118 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.447 kr/m².6.021.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSløjfen gns: 41.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.212.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 28 2820 Gentofte	118 m²	20 m	22-12-2024	4.549.000 kr.	38.551 kr./m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	20 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	55 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Ørnegårdsvej 40 2820 Gentofte	118 m²	46 m	16-09-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 28 2820 Gentofte	118 m²	64 m	28-10-2025	4.949.000 kr.	41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 24 2820 Gentofte	118 m²	69 m	15-02-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	63 m	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	777 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	943 m	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	958 m	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu