Sassvej 4

Villa · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.008 kr/m².13.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSassvej gns: 55.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.421.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.421.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	179 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	116 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	278 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	367 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	555 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	332 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	276 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	93 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	370 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	481 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu