Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sassvej 14

Villa · 192 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.216 kr/m².14.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSassvej gns: 55.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.265.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,81 pct. siden jun. 1998
1,5M4,9M8,3M11,8M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19983.022.393 kr.I dag · vores estimat12.265.215 kr.Markedet · 19921.469.760 kr.Markedet · 19931.488.000 kr.Markedet · 19941.462.848 kr.Markedet · 19951.543.104 kr.Markedet · 19961.933.440 kr.Markedet · 19972.362.944 kr.Markedet · 19982.452.992 kr.Markedet · 19992.717.184 kr.Markedet · 20002.882.688 kr.Markedet · 20013.384.576 kr.Markedet · 20022.888.256 kr.Markedet · 20033.511.872 kr.Markedet · 20043.623.040 kr.Markedet · 20054.637.184 kr.Markedet · 20066.654.336 kr.Markedet · 20074.927.296 kr.Markedet · 20085.540.736 kr.Markedet · 20095.474.880 kr.Markedet · 20105.872.896 kr.Markedet · 20115.760.000 kr.Markedet · 20125.574.144 kr.Markedet · 20136.057.024 kr.Markedet · 20146.041.856 kr.Markedet · 20156.278.592 kr.Markedet · 20167.038.144 kr.Markedet · 20177.570.368 kr.Markedet · 20188.517.888 kr.Markedet · 20198.228.544 kr.Markedet · 20209.514.368 kr.Markedet · 202110.884.096 kr.Markedet · 202212.245.760 kr.Markedet · 202310.443.648 kr.Markedet · 202410.550.976 kr.Markedet · 202511.503.104 kr.Markedet · 202612.992.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
3.022.393 kr.
I dag · vores estimat
12.265.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg3.022.393 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²49 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²38 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²250 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²250 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²324 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²261 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²680 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²438 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Bernstorffsvænget 13
2820 Gentofte		192 m²832 m02-10-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²559 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden