Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralyst Allé 30

Villa · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.550 kr/m².6.947.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.088.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden feb. 2019
666k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.500.000 kr.30. nov. 20236.398.000 kr.I dag · vores estimat7.088.783 kr.Markedet · 1992767.520 kr.Markedet · 1993720.240 kr.Markedet · 1994925.200 kr.Markedet · 1995884.040 kr.Markedet · 1996937.800 kr.Markedet · 19971.198.800 kr.Markedet · 19981.283.040 kr.Markedet · 19991.171.800 kr.Markedet · 20001.250.880 kr.Markedet · 20011.266.960 kr.Markedet · 20021.223.640 kr.Markedet · 20031.601.520 kr.Markedet · 20041.473.720 kr.Markedet · 20051.916.880 kr.Markedet · 20062.126.400 kr.Markedet · 20073.578.640 kr.Markedet · 20082.586.000 kr.Markedet · 20092.236.680 kr.Markedet · 20102.737.680 kr.Markedet · 20112.548.680 kr.Markedet · 20122.499.960 kr.Markedet · 20133.075.480 kr.Markedet · 20142.670.960 kr.Markedet · 20152.851.440 kr.Markedet · 20162.858.880 kr.Markedet · 20173.016.440 kr.Markedet · 20183.373.320 kr.Markedet · 20193.622.320 kr.Markedet · 20203.742.200 kr.Markedet · 20214.668.360 kr.Markedet · 20224.537.680 kr.Markedet · 20234.449.960 kr.Markedet · 20245.581.320 kr.Markedet · 20254.839.600 kr.Markedet · 20265.766.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.398.000 kr.
I dag · vores estimat
7.088.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.398.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²187 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²391 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²357 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²605 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B
8270 Højbjerg		125 m²315 m09-04-20255.498.000 kr.43.984 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg		124 m²437 m16-06-20256.785.000 kr.54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A
8270 Højbjerg		125 m²440 m10-09-20245.495.000 kr.43.960 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²523 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²608 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²234 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden