Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralyst Allé 16

Rækkehus · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.238 kr/m².5.996.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaralyst gns: 56.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.828.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,08 pct. siden jul. 2004
606k1,9M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat5.828.113 kr.Markedet · 1992761.716 kr.Markedet · 1993724.192 kr.Markedet · 1994774.542 kr.Markedet · 1995836.128 kr.Markedet · 1996937.146 kr.Markedet · 19971.027.352 kr.Markedet · 19981.250.270 kr.Markedet · 19991.380.120 kr.Markedet · 20001.293.200 kr.Markedet · 20011.391.250 kr.Markedet · 20021.135.684 kr.Markedet · 20031.688.368 kr.Markedet · 20041.939.058 kr.Markedet · 20052.159.538 kr.Markedet · 20063.236.180 kr.Markedet · 20072.650.000 kr.Markedet · 20082.465.560 kr.Markedet · 20092.026.508 kr.Markedet · 20101.999.054 kr.Markedet · 20112.421.888 kr.Markedet · 20122.119.470 kr.Markedet · 20131.969.586 kr.Markedet · 20142.147.454 kr.Markedet · 20152.155.934 kr.Markedet · 20163.085.342 kr.Markedet · 20172.607.600 kr.Markedet · 20183.177.138 kr.Markedet · 20193.306.352 kr.Markedet · 20202.853.838 kr.Markedet · 20213.248.158 kr.Markedet · 20223.953.694 kr.Markedet · 20233.362.638 kr.Markedet · 20243.895.182 kr.Markedet · 20253.721.236 kr.Markedet · 20263.831.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.828.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²54 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²375 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²38 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²77 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²104 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²152 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²225 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²86 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²367 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Egebæksvej 65
8270 Højbjerg		100 m²533 m14-10-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden