Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sarabjerg 2

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.085 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.592 kr/m².7.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 32.893 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.704.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden aug. 2025
592k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat6.704.654 kr.Markedet · 1992862.580 kr.Markedet · 1993883.320 kr.Markedet · 1994891.140 kr.Markedet · 1995797.300 kr.Markedet · 1996873.290 kr.Markedet · 19971.248.140 kr.Markedet · 19981.122.340 kr.Markedet · 19991.116.220 kr.Markedet · 20001.111.290 kr.Markedet · 20011.516.060 kr.Markedet · 20021.517.930 kr.Markedet · 20031.420.690 kr.Markedet · 20041.044.310 kr.Markedet · 20051.949.220 kr.Markedet · 20062.352.630 kr.Markedet · 20072.163.590 kr.Markedet · 20082.393.940 kr.Markedet · 20091.522.350 kr.Markedet · 20102.397.850 kr.Markedet · 20112.432.020 kr.Markedet · 20122.167.330 kr.Markedet · 20132.333.250 kr.Markedet · 20142.454.290 kr.Markedet · 20152.603.380 kr.Markedet · 20162.613.240 kr.Markedet · 20172.978.230 kr.Markedet · 20182.813.840 kr.Markedet · 20193.021.750 kr.Markedet · 20203.215.550 kr.Markedet · 20213.844.720 kr.Markedet · 20223.774.340 kr.Markedet · 20234.165.170 kr.Markedet · 20243.871.070 kr.Markedet · 20253.874.980 kr.Markedet · 20264.116.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.704.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sarabjerg 1
8660 Skanderborg		165 m²50 m14-10-20235.100.000 kr.30.909 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²67 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24
8660 Skanderborg		170 m²707 m24-04-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		168 m²626 m14-01-202511.400.000 kr.67.857 kr./m²
Oddervej 16
8660 Skanderborg		184 m²169 m25-02-20257.900.000 kr.42.935 kr./m²
Edelsborgvej 18
8660 Skanderborg		159 m²338 m05-09-20244.400.000 kr.27.673 kr./m²
Blåbærvænget 11
8660 Skanderborg		175 m²775 m16-05-20244.225.000 kr.24.143 kr./m²
Højdedraget 31
8660 Skanderborg		165 m²809 m18-09-20249.100.000 kr.55.152 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		166 m²863 m14-06-20256.195.000 kr.37.319 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		174 m²909 m13-02-20256.400.000 kr.36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden