Edelsborgvej 18

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.809 kr/m².5.114.586 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsborgvej gns: 26.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.114.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	38 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	174 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	364 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	338 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	570 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	581 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	871 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	602 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	172 m	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	1,1 km	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu