Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 8

Villa · 224 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.855.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.125 kr/m².7.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+41,70 pct.
  3. 3Vores vurdering7.700.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,45 pct. siden jul. 2017
781k3,4M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.332.474 kr.31. okt. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat7.700.318 kr.Markedet · 19921.136.576 kr.Markedet · 19931.163.904 kr.Markedet · 19941.174.208 kr.Markedet · 19951.050.560 kr.Markedet · 19961.206.912 kr.Markedet · 19971.556.128 kr.Markedet · 19981.478.848 kr.Markedet · 19991.470.784 kr.Markedet · 20001.412.992 kr.Markedet · 20011.997.632 kr.Markedet · 20021.952.832 kr.Markedet · 20031.810.592 kr.Markedet · 20041.225.728 kr.Markedet · 20052.494.912 kr.Markedet · 20063.099.936 kr.Markedet · 20072.951.648 kr.Markedet · 20083.047.296 kr.Markedet · 20092.005.920 kr.Markedet · 20103.159.520 kr.Markedet · 20113.220.896 kr.Markedet · 20122.852.864 kr.Markedet · 20132.943.136 kr.Markedet · 20143.174.080 kr.Markedet · 20153.323.488 kr.Markedet · 20163.443.328 kr.Markedet · 20173.924.256 kr.Markedet · 20183.509.408 kr.Markedet · 20193.954.496 kr.Markedet · 20203.979.360 kr.Markedet · 20215.016.256 kr.Markedet · 20224.998.784 kr.Markedet · 20235.372.864 kr.Markedet · 20245.040.000 kr.Markedet · 20255.105.856 kr.Markedet · 20265.424.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.332.474 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.700.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.332.474 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²117 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²176 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²515 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²610 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Højdedraget 12
8660 Skanderborg		230 m²524 m23-09-20265.850.000 kr.25.435 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²728 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²729 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²624 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		232 m²982 m18-06-20248.500.000 kr.36.638 kr./m²
Skanderupgade 3
8660 Skanderborg		209 m²784 m01-05-20256.475.000 kr.30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden