Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Sankelmarksvej 15

Rækkehus · 114 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.144 kr/m².2.317.481 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering1.786.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 256% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.350.000 kr / Estimat: 1.786.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,46 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.240.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.259.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte6.259.320 kr.
okt.Ejerskifte6.240.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	5,5 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	5,5 km	23-11-2023	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Verdisvej 13 9700 Brønderslev	101 m²	5,3 km	14-07-2026	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 35 9700 Brønderslev	103 m²	5,5 km	05-07-2026	780.000 kr.	7.573 kr./m²
Bornholmsgade 4 9700 Brønderslev	77 m²	3,8 km	24-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Hirsholmene 11 9700 Brønderslev	72 m²	3,9 km	24-06-2026	555.000 kr.	7.708 kr./m²
Kattegatsvej 9A 9700 Brønderslev	140 m²	5,6 km	14-09-2025	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Bogfinkevej 36 9700 Brønderslev	74 m²	11,5 km	30-06-2026	8.574.850 kr.	115.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu