Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Sandtuevej 59

Villa · 115 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
297 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.305 kr/m².2.589.600 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.619.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden okt. 2025
234k870k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat2.619.711 kr.Markedet · 1992538.660 kr.Markedet · 1993416.875 kr.Markedet · 1994520.145 kr.Markedet · 1995525.090 kr.Markedet · 1996772.800 kr.Markedet · 1997556.600 kr.Markedet · 1998883.660 kr.Markedet · 1999816.500 kr.Markedet · 2000868.595 kr.Markedet · 2001765.095 kr.Markedet · 2002793.155 kr.Markedet · 2003904.015 kr.Markedet · 2004889.640 kr.Markedet · 2005967.035 kr.Markedet · 20061.332.505 kr.Markedet · 20071.382.760 kr.Markedet · 20081.500.635 kr.Markedet · 20091.169.320 kr.Markedet · 20101.689.120 kr.Markedet · 20111.533.295 kr.Markedet · 20121.250.280 kr.Markedet · 20131.315.945 kr.Markedet · 20141.309.390 kr.Markedet · 20151.576.650 kr.Markedet · 20161.505.235 kr.Markedet · 20171.653.930 kr.Markedet · 20181.821.485 kr.Markedet · 20191.902.560 kr.Markedet · 20202.142.795 kr.Markedet · 20212.161.655 kr.Markedet · 20222.039.410 kr.Markedet · 20232.051.370 kr.Markedet · 20242.279.645 kr.Markedet · 20252.349.565 kr.Markedet · 20262.447.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtuevej 55
9200 Aalborg SV		144 m²33 m12-02-20263.175.000 kr.22.049 kr./m²
Byklemmen 7
9200 Aalborg SV		113 m²353 m07-09-20262.780.000 kr.24.602 kr./m²
Byklemmen 7
9200 Aalborg SV		113 m²353 m01-07-20242.675.000 kr.23.673 kr./m²
Byklemmen 5A
9200 Aalborg SV		113 m²369 m16-07-20242.690.000 kr.23.805 kr./m²
Byvænget 9
9200 Aalborg SV		108 m²292 m09-05-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Byvænget 29
9200 Aalborg SV		108 m²315 m04-10-20232.451.000 kr.22.694 kr./m²
Bygaden 60B
9200 Aalborg SV		117 m²717 m11-12-20252.645.000 kr.22.607 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²685 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Kringelhøj 1B
9200 Aalborg SV		121 m²616 m15-10-20253.305.000 kr.27.314 kr./m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²921 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden