Sandtuevej 55, 9200 Aalborg SV — Villa · 144 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 322 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.169 kr/m².3.005.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 21.641 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.105.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtuevej 59 9200 Aalborg SV	115 m²	33 m	30-08-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	628 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	647 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	710 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	734 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Bygaden 70C 9200 Aalborg SV	150 m²	538 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	805 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	797 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	363 m	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	716 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu