Sandtuevej 13

Rækkehus · 116 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.596 kr/m².2.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 26.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²+35,50 pct.
3Vores vurdering2.966.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	62 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	64 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	122 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	432 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	739 m	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	362 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	95 m²	323 m	05-01-2025	2.430.000 kr.	25.579 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	1,2 km	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	1,2 km	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	1,2 km	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu