Sandstumpvej 13

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.205 kr/m².1.474.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandstumpvej gns: 8.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	175 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	58 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	237 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	181 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	367 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	183 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	503 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	678 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	191 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	50 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu