Sandmarken 3, Nybøl

Villa · 300 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.553 m², -1 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 448 m²
Grundareal: 3553 m²
Indbygget garage: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 300 m².2.805.900 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.533.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,98 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
apr.Ejerskifte950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1973Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	110 m	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	758 m	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	470 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	539 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	657 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	2,1 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	724 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	662 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	656 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,0 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu