Sandenvej 5, Lyngså, 9300 Sæby — Landejendom · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 5.087 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 120 m².1.554.600 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.507.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,83 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 750.746 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg750.746 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	2,7 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	3,7 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	980 m	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,6 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	4,3 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	854 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Nellemannsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	2,9 km	23-09-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	1,0 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	4,9 km	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²
Lyngsaafælledvej 14, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	5,0 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	86.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu