Sandbyvej 10A

Villa · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².1.947.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 11.157 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.970.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	11 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	221 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	175 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	186 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	156 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	528 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	607 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	652 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	541 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	495 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu