Prisvurdering · 4532 Gislinge

Hagestedvej 2

Landejendom · 218 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.835 kr/m².3.150.833 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering5.374.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 6.175.797 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2236,59 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1997 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	344 m	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	320 m	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	1,6 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	1,1 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	2,1 km	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandvejen 17 4532 Gislinge	115 m²	2,5 km	22-10-2024	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu