Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested

Villa · 130 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 13.180 kr/m² × 130 m².1.713.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.819.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	28 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	68 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	45 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	36 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	200 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	136 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	224 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	1,9 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	412 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	2,7 km	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu