Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Sandbyvej 8B

Villa · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.569 kr/m².1.751.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 11.157 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.536.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden aug. 2009
86k516k946k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2009950.000 kr.16. sep. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.536.167 kr.Markedet · 1992400.425 kr.Markedet · 1993414.105 kr.Markedet · 1994455.810 kr.Markedet · 1995381.710 kr.Markedet · 1996510.910 kr.Markedet · 1997106.305 kr.Markedet · 1998366.605 kr.Markedet · 1999584.630 kr.Markedet · 2000419.995 kr.Markedet · 2001550.715 kr.Markedet · 2002459.040 kr.Markedet · 2003837.045 kr.Markedet · 2004840.180 kr.Markedet · 2005132.810 kr.Markedet · 2006959.120 kr.Markedet · 2007517.465 kr.Markedet · 2008393.110 kr.Markedet · 20091.079.580 kr.Markedet · 2010952.375 kr.Markedet · 2011875.235 kr.Markedet · 2012496.660 kr.Markedet · 2013920.075 kr.Markedet · 2014688.085 kr.Markedet · 2015585.295 kr.Markedet · 2016834.100 kr.Markedet · 2017613.320 kr.Markedet · 2018797.430 kr.Markedet · 20191.251.435 kr.Markedet · 20201.001.585 kr.Markedet · 20211.276.135 kr.Markedet · 20221.181.040 kr.Markedet · 20231.163.275 kr.Markedet · 20241.595.050 kr.Markedet · 20251.695.845 kr.Markedet · 20261.542.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg
950.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.536.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²362 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²762 m14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²531 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Vibevej 14B
4532 Gislinge		88 m²936 m14-08-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Elmegårdsvej 11
4532 Gislinge		119 m²185 m25-02-20241.998.000 kr.16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13
4532 Gislinge		119 m²196 m19-09-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Kirsebærhaven 59
4532 Gislinge		121 m²230 m01-08-20242.710.000 kr.22.397 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²519 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²147 m25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²597 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden