Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 19

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.443 kr/m².1.559.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden nov. 2025
513k862k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.718.335 kr.Markedet · 1992707.370 kr.Markedet · 1993726.070 kr.Markedet · 1994823.990 kr.Markedet · 1995715.530 kr.Markedet · 1996818.040 kr.Markedet · 1997804.780 kr.Markedet · 1998903.550 kr.Markedet · 19991.056.040 kr.Markedet · 2000751.740 kr.Markedet · 2001830.110 kr.Markedet · 20021.005.890 kr.Markedet · 20031.050.770 kr.Markedet · 20041.152.940 kr.Markedet · 20051.118.600 kr.Markedet · 20061.354.050 kr.Markedet · 20071.199.690 kr.Markedet · 20081.857.250 kr.Markedet · 20091.342.150 kr.Markedet · 20101.593.070 kr.Markedet · 20111.493.110 kr.Markedet · 20121.469.140 kr.Markedet · 20131.512.660 kr.Markedet · 20141.366.970 kr.Markedet · 20151.356.770 kr.Markedet · 20161.619.080 kr.Markedet · 20171.060.630 kr.Markedet · 20181.321.750 kr.Markedet · 20191.301.860 kr.Markedet · 20201.718.530 kr.Markedet · 20211.644.240 kr.Markedet · 20221.401.650 kr.Markedet · 20231.780.580 kr.Markedet · 20241.567.060 kr.Markedet · 20251.611.600 kr.Markedet · 20261.908.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²53 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²160 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²186 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²19 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²170 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²116 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²40 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Grønnegade 15
8500 Grenaa		159 m²149 m17-02-20261.800.000 kr.11.321 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²738 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Bredstrupvej 20
8500 Grenaa		171 m²909 m04-02-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden