Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Sandagervej 25

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 11.166 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,92 pct. siden aug. 2025
427k3,1M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20252.480.000 kr.I dag · vores estimat1.911.493 kr.Markedet · 1992694.393 kr.Markedet · 1993921.242 kr.Markedet · 1994667.667 kr.Markedet · 1995741.566 kr.Markedet · 1996968.093 kr.Markedet · 19971.699.838 kr.Markedet · 19981.027.180 kr.Markedet · 1999956.662 kr.Markedet · 20001.034.747 kr.Markedet · 20011.109.934 kr.Markedet · 20021.280.272 kr.Markedet · 20031.431.612 kr.Markedet · 20041.123.780 kr.Markedet · 20051.297.016 kr.Markedet · 20061.782.431 kr.Markedet · 20072.050.174 kr.Markedet · 20082.334.500 kr.Markedet · 20091.092.224 kr.Markedet · 20101.008.504 kr.Markedet · 20111.350.146 kr.Markedet · 20121.285.746 kr.Markedet · 20131.233.904 kr.Markedet · 2014875.035 kr.Markedet · 2015984.837 kr.Markedet · 20161.736.868 kr.Markedet · 20171.108.646 kr.Markedet · 20181.691.788 kr.Markedet · 20191.580.215 kr.Markedet · 20201.711.913 kr.Markedet · 20212.225.664 kr.Markedet · 20222.290.225 kr.Markedet · 20231.879.031 kr.Markedet · 20241.891.267 kr.Markedet · 20252.101.533 kr.Markedet · 20262.087.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2025 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 30
4640 Faxe		156 m²78 m04-01-20261.675.000 kr.10.737 kr./m²
Sandagervej 10
4640 Faxe		156 m²122 m30-06-20241.750.000 kr.11.218 kr./m²
Sandagervej 9
4640 Faxe		121 m²117 m03-07-20241.610.000 kr.13.306 kr./m²
Stenagervej 4
4640 Faxe		156 m²277 m24-07-20241.600.000 kr.10.256 kr./m²
Præstøvej 31
4640 Faxe		165 m²438 m01-02-20242.150.000 kr.13.030 kr./m²
Stenagervej 35
4640 Faxe		172 m²132 m26-11-20242.100.000 kr.12.209 kr./m²
Niels Olsens Vej 11
4640 Faxe		162 m²662 m01-02-20241.695.000 kr.10.463 kr./m²
Kornagervej 37
4640 Faxe		157 m²533 m17-07-20262.395.000 kr.15.255 kr./m²
Kastanievej 11
4640 Faxe		162 m²715 m12-08-20251.400.000 kr.8.642 kr./m²
Kornagervej 63
4640 Faxe		159 m²691 m29-10-20251.775.000 kr.11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden