Stenagervej 35, 4640 Faxe — Villa · 172 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 12.209 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.290.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	254 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	230 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	32 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	90 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	185 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	107 m²	98 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.692 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	132 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	56 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	493 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	195 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu