Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Præstøvej 31

Villa · 165 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².1.947.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.337 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.028.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden maj 2024
438k3,1M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.028.070 kr.Markedet · 1992711.645 kr.Markedet · 1993944.130 kr.Markedet · 1994684.255 kr.Markedet · 1995759.990 kr.Markedet · 1996992.145 kr.Markedet · 19971.742.070 kr.Markedet · 19981.052.700 kr.Markedet · 1999980.430 kr.Markedet · 20001.060.455 kr.Markedet · 20011.137.510 kr.Markedet · 20021.312.080 kr.Markedet · 20031.467.180 kr.Markedet · 20041.151.700 kr.Markedet · 20051.329.240 kr.Markedet · 20061.826.715 kr.Markedet · 20072.101.110 kr.Markedet · 20082.392.500 kr.Markedet · 20091.119.360 kr.Markedet · 20101.033.560 kr.Markedet · 20111.383.690 kr.Markedet · 20121.317.690 kr.Markedet · 20131.264.560 kr.Markedet · 2014896.775 kr.Markedet · 20151.009.305 kr.Markedet · 20161.780.020 kr.Markedet · 20171.136.190 kr.Markedet · 20181.733.820 kr.Markedet · 20191.619.475 kr.Markedet · 20201.754.445 kr.Markedet · 20212.280.960 kr.Markedet · 20222.347.125 kr.Markedet · 20231.925.715 kr.Markedet · 20241.938.255 kr.Markedet · 20252.153.745 kr.Markedet · 20262.139.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 72
4640 Faxe		100 m²268 m12-11-20251.150.000 kr.11.500 kr./m²
Præstøvej 104
4640 Faxe		185 m²3,3 km14-10-20253.475.000 kr.18.784 kr./m²
Præstøvej 137A
4640 Faxe		118 m²7,1 km22-10-20231.500.000 kr.12.712 kr./m²
Præstøvej 137B
4640 Faxe		116 m²7,1 km22-10-20231.500.000 kr.12.931 kr./m²
Kastanievej 11
4640 Faxe		162 m²278 m12-08-20251.400.000 kr.8.642 kr./m²
Niels Olsens Vej 11
4640 Faxe		162 m²409 m01-02-20241.695.000 kr.10.463 kr./m²
Sandagervej 25
4640 Faxe		161 m²438 m11-06-20252.480.000 kr.15.404 kr./m²
Frejasvej 1
4640 Faxe		161 m²561 m23-08-20252.275.000 kr.14.130 kr./m²
Solvænget 18
4640 Faxe		158 m²444 m07-10-20252.600.000 kr.16.456 kr./m²
Nygade 17
4640 Faxe		164 m²748 m17-07-20241.399.000 kr.8.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden