Sandagervej 9, 4640 Faxe — Villa · 121 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².1.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 11.166 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.341.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	39 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	162 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	117 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	350 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	422 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	499 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	147 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	493 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	547 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	457 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu