Sandager 2B, Øster Højst

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.543 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.802 kr/m².1.000.200 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.611.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1B, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	212 m²	508 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Kirkevej 1A, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	164 m²	502 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	292 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Smedegade 18, Øster Højst 6240 Løgumkloster	160 m²	673 m	23-10-2023	780.000 kr.	4.875 kr./m²
Bredgade 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	159 m²	705 m	08-10-2023	505.000 kr.	3.176 kr./m²
Vestervang 30, Øster Højst 6240 Løgumkloster	140 m²	118 m	02-11-2023	598.000 kr.	4.271 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	140 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	616 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	118 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	4,3 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu