Sanatorievej 24

Villa · 380 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 5.226 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 5226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².2.697.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 14.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+25,80 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.914.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	1,0 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,3 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	3,9 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,1 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	2,2 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,1 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,7 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	4,7 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	5,6 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	5,2 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu