Stouby Kirkevej 9

Villa · 303 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 5.272 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 5272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².2.713.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStouby gns: 14.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.880.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,6 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	175 m	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	765 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,2 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,3 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,0 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,1 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	3,3 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	2,4 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	2,7 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu